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近年亦有參與併購舊樓的英皇國際(0163),其持有大部分業權的上環皇后大道西70至76號舊樓項目,今早進行拍賣,英皇在無對手下,以底價2.41億元投得,一統項目業權。
資料顯示,地盤面積約3361方呎,為兩幢6層高商住樓宇,其中皇后大道西70至72號於1971年落成,74至76號則在1967年落成,樓齡分別為54及58年。
英皇表示,很高興能成功統一業權,增加集團土地儲備。地盤會連同皇后大道西78至80號,一同合併發展精品住宅,涉及樓面約約5.3萬方呎。
來源:明報
由莎莎太子爺郭浩泉等「富二代」合組的麒豐資本,除以蝕讓價拆售觀塘新式工廈項目海傲後,該基金最新再蝕讓放售赤柱舂磡角道54號屋地。第一太平戴維斯投資部董事潘國能表示,項目佔地約9910方呎,目前已平整及將以交吉形式出售,可建樓面約7433方呎,可興建一座3層高尊貴獨立別墅,目前叫價2.5億元,每方呎樓面地價即約33634元。
資料顯示,該基金於2021年起進行收購,先後以約3.3億元統一項目業權,換言之,現放售價較收購價帳面低約8000萬元或24%。若參考同地段成交,最近一宗為上月紀惠售出的舂磡角道68至70號地盤,項目佔地約14,400方呎,若以地積比0.75倍計,可建樓面約1.08萬方呎,每方呎樓面地價約20,370元。
來源:明報
紀惠集團或相關人士近期放售多個物業,其中紀惠集團行政總裁湯文亮自住的大潭陽明山莊頂層相連戶,早前叫價2億元放售,市場消息指,物業最新以約1.38億元售出,減價6200萬元或31%。本報正向湯文亮查詢,仍有待回覆。
上述物業由兩個單位改裝而成,原裝每伙2308方呎、為兩個4房1套單位,物業現時已打通,即總面積4616方呎,以成交價1.38億元計,實呎約29896元。不過,若較同座低數層、一伙相同面積相連單位,2月份成交價1.09億元、實呎23,614元計,即成交價仍較同類單位高約27%。另資料顯示,湯文亮等早於2008年以1.015億元購入,意味現時帳面仍獲利3650萬元或36%。
物業早前放售時,湯文亮回應本報記者查詢時指,「咁大個單位,只得兩個人住,很悶。」資料顯示,湯文亮去年9月曾在本報專欄稱「我話自己讀書唔好,唯有積下陰德;叫人賣自住單位,是一件好冇陰德的事,老實說,我明知樓市會跌,都唔敢叫人賣自住單位。」去年10月,再表示「我經常話,除非移民,或者經濟出現問題,否則在任何情况之下都唔好將自住單位賣走,如果要劈價賣就更加唔應該。」
來源:明報
利嘉閣(工商舖)地產表示,長沙灣荔枝角道888號南商金融創新中心中層全層,建築面積約24406方呎,業主意向售價約2.07億元,呎價約8500元,交吉形式交易。
該行指出,單位擁有約4米高樓底,多窗開揚兼外望海景,採光十足;加上附帶基本交樓裝修,新買家或租戶只需簡單裝修即可使用。
物業徒步至港鐵荔枝角站只需數分鐘,亦有巴士及小巴往來各區。大廈自設停車場,提供5部載客升降機直達各樓層,上落方便快捷,深受用家歡迎。
來源:信報
中原(工商舖)商舖部表示,長沙灣元州街249至263號睿峰商場1樓01至04室及51號舖,建築面積約3288方呎,成交月租約10萬元,呎租約30元。
據悉,租客為牙科診所,首度於九龍區開設分店。
該行指出,租客主要因睿峰地利優越,離港鐵站出口僅需1分鐘,區內有多幢商廈外,亦有多個住宅項目包圍,區內居民消費穩定。
目前睿峰出租率逾七成,尚有6個舖位招租;其中,地舖建築面積約782方呎,呎租叫價約65元;一樓舖位面積由778至約1807方呎,呎租叫價約30元。
來源:信報
利嘉閣(工商舖)地產商業部/商舖部及投資部表示,西灣河筲箕灣道180至184號地下獨立入口連一樓全層及平台舖位,建築面積合共約3795方呎,意向售價約2800萬元,呎價約7378元。
該行指出,上述物業實用率高;加上樓底特高,舖內設有160A三相電、來去水、洗手間、煤氣及獨立升降機,適合不同行業進駐。物業坐落鬧市地段,人流暢旺,被住宅及學校群包圍,區內消費潛力龐大,附近亦設有多個巴士站、電車站及小巴站。
來源:信報
美聯商業表示,金鐘海富中心1期低層單位,建築面積約2667方呎,意向呎租20餘元,涉租逾5.3萬元,可即租即用。
上述單位間隔方正實用,配備高規格寫字樓裝修;大廈提供中央空調系統及茶水間等完善設施,並坐擁8部高速客梯與1部貨梯,確保出入便捷高效。
此外,海富中心作為金鐘地標性甲廈,現有租戶不乏大型金融機構、資產管理公司及律師事務所等,極具商業氛圍,是同類型企業設立辦公室的理想之選。
來源:信報
美聯工商表示,屯門凱昌工業大廈低層全層,建築總面積約1.82萬方呎,業主意向售價約5460萬元,呎價約3000元。
該行指出,上述物業配備獨立冷氣系統,樓底高達9呎7吋,採用一梯兩伙設計;其中,B室現由迷你倉穩定承租,A室已交吉,滿足自用或投資需求。
物業另附設車位放售,大廈停車場可容納40呎貨櫃,適合物流及倉儲用途。
來源:信報
來源:Money18